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이번 게시글에서는 전세가율과 가격변동 추이를 통해서 아파트 가격 상승 전환 시점 찾는 방법을 살펴보겠습니다. 전세가율은 매매가와 전세가 차이를 비율로 나타내는 지표로서 아파트 가격 추이를 예측하는 주요 지표 중 하나입니다. 전세가율이 높다는 것은 매매가와 전세가 차이가 적다는 것을 의미합니다. 전세가율이 상승 추세에 있고 매매가와 전세가 차이가 적으면 전세로 거주하고 있던 임차인들은 매매로 전환하는 경향이 높아지고 갭투자자들이 매수에 참여하는 비중이 증가하게 됩니다. 현재의 아파트 시장을 들여다보면 대부분의 전문가들은 하락 초기 국면이라고 말합니다. 아파트 가격 하락세가 멈추려면 전세가 하락이 멈추고 전세가율이 상승해야 합니다. 다음은 강남구와 노원구의 전세가율 및 가격 흐름 차트입니다. ✜ 전세가율 및..

이번 게시글에서는 아파트 상승 전환 시점을 파악하는 지표 중 하나인 거래량을 중심으로 이야기를 해보려고 합니다. 부동산(이하 '아파트'로 칭함) 시장도 주식 시장과 마찬가지로 시장을 흐름을 파악할 수 있는 중요한 지표 중 하나로 거래량이 활용되고 있습니다. 오늘은 아파트 시장에서 거래량과 매물 증감이 갖는 의미를 찾아보고 시장에 참여할 때 활용해 보세요. 부동산은 환금성이 낮다는 특징을 갖고 있습니다. 아파트 시장에 참여하기 전에 부동산은 매도하고 싶어도 제때 팔 수 없다는 시장 원리를 이해해야 합니다. 반면, 주식시장은 유동성이 풍부해서 언제든지 사고파는 것이 가능합니다. 물론 일부 잡주는 매도 물량이 자취를 감추면서 연속 상한가를 친다든지 매수 수요 없이 하한가를 치는 경우는 예외로 해야겠지요. 아파..

아파트 매수시점을 현시점에서 논하는 것은 시기상조이며, 끊임없이 아파트 시장 상황을 점검하고 관심 단지의 전세가 및 매매가를 체크하고 마킹하여 매수 시점을 포착하는 것이 중요합니다. 가파르게 오르던 아파트 가격이 지난해 말부터 가파르게 하락 전환한 모양새입니다. 2014년부터 상승세로 방향을 전환한 이후 2016년 초부터 시작한 가파른 상승세가 2022년 초까지 7년 동안 이어졌습니다. 최근 가격 하락폭은 그동안 상승폭에 비하면 미미한 수준이라고 볼 수도 있습니다. 그러나 지역에 따라 고점 대비 30% 이상 하락하고 있는 것으로 빅데이터는 보여주고 있어 상당한 수준의 가격 조정이 진행 중이라고 봅니다. 다음은 서울에서 최근 2주 동안 거래된(매매, 전세) 하락 아파트입니다. 서울지역 매매 하락률 상위 T..

크롬 브라우저에 확장 프로그램을 설치하고 '이미지 다운로더(Image Downloader)를 사용하여 웹 페이지 또는 일반 페이지에서 이미지 축소판을 이용하여 원하는 이미지를 다운로드하는 방법을 소개합니다. 이미지 다운로더는 페이지에 있는 이미지의 축소판을 표시하며 모두 다운로드하거나 선택 항목만 다운로드할 수 있습니다. 두 번의 클릭만으로 모든 이미지를 다운로드하고 싶을 때 사용하면 편리합니다. 웹 서핑 중에 찾고 있는 이미지를 발견하고 간단한 방법으로 다운로드하고자 할 때 사용해 보세요. 이미지 다운로더의 유용한 기능: 페이지에 포함 된 이미지 및 링크 보기 너비, 높이 및 URL로 필터링 선택적으로 링크의 이미지만 표시 이미지를 클릭하여 다운로드할 이미지 선택 전용 버튼을 사용하여 새 탭에서 개별 ..

이번 포스팅에서는 크롬(Chrome) 브라우저에 볼륨 마스터(Volume Master)라는 확장 프로그램을 설치하고, 사운드 크기를 6배(600%)까지 확대할 수 있는 방법을 소개합니다. LG gram을 사용하고 있는데, 사운드 소리가 작아서 외장 스피커를 사용해왔습니다. 유튜브를 통해 음악이나 영상을 볼 때 사운드가 작아서 답답하게 느낄 때가 많을 겁니다. 그 답답함을 시원하게 해결해 주는 솔루션!! 볼륨 마스터 확장 프로그램을 설치하는 방법입니다. ♣ 모바일 기기에서 화면을 확대하여 보실 수 있습니다!! 볼륨 마스터 설치 하기 ① 크롬 웹 스토어를 엽니다. ② 검색창에 '볼륨 컨트롤러'를 입력합니다. ③ 볼륨 컨트롤러 클릭 > '크롬에 추가'를 클릭합니다. ④ 확장 프로그램 추가를 클릭합니다. 확장 ..

호주 오픈에 참가하는 남자 테니스 세계 랭킹 1위 선수가 입국이 거부되고 이번 주말 호주의 한 호텔에서 보낼 예정이다. 다음 주 월요일에 조코비치는 자신의 비자 취소에 대해 이의를 제기하기 위해 법정에 출두할 예정입니다. 그는 호주 오픈에서 뛰고 열 번째 우승을 차지하기 위해 호주 오픈에 참가하고 싶어 합니다. 조코비치 상황은? 조코비치는 그랜드 슬램에 출전하기 위해 입국할 수 있는 비자를 받았습니다. 호주는 여전히 대부분의 외국인이 입국하는 것을 금지하는 covid 규칙을 갖고 있기 때문에 조코비치는 외국인이 주요 행사에 들어갈 수 있도록 하는 "임시 활동" 비자를 신청했을 가능성이 있다는데요. 토너먼트에 참가하는 대부분의 선수들이 이 비자로 입국하고 있습니다. 호주의 팬데믹 국경 규칙은 이중 예방 접..

백신 미접종자를 보호한다는 명목으로 시행되고 있는 '방역 패스'가 법원의 판단에 좌지우지되고 있다. 백신 패스의 필요성을 두고 왈가왈부하고 있는 것인데, 전문가들조차 의견이 엇갈린다. 대한내과의사회는 방역 패스가 국민들에게 '짐'이 되고 있다고 지적했다. 점심시간 손님들이 한꺼번에 몰리는 식당에서 자영업자들은 QR코드를 한 명씩 체크해야 하는 것도 모자라 시스템 오류가 발생하면 손님들의 불평까지 처리해야 하는 상황이란 것이다. 이는 앞서 코로나 백신 예방접종 위탁의료기관에서도 발생했던 문제다. 대한내과의사회는 성명서를 통해 "매일 변하는 원칙 없는 예방접종 시행령으로 위탁의료기관은 접종자들에게 온갖 욕설 등 불편을 받아 번아웃됐으나 정부는 모르쇠로 일관, 모든 책임을 위탁의료기관에 전가했다"고 말했다. ..